2698 Rue des Alpes , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1E0C2

Vente 374 900 $ |

No. 14292560

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Découvrez ce joli jumelé situé dans un secteur paisible et familial de l'arrondissement Fleurimont. Cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain, dont une au rez-de-chaussée avec laveuse sécheuse, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, comprenant 2 autres chambres, une salle de bain et une grande salle familiale. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud ainsi que d'une belle vue à l'arrière. Une occasion à ne pas manquer.

Cette propriété est située dans un joli quartier familial, à deux pas de tous les services, parc, épicerie, pharmacie, hôpital, et de l'accès à l'autoroute 610.
Particularités extérieures : un grand patio avec une vue sur la ville, une remise, un terrain clôturé et l'entrée de cour pavée.
Le rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte. La cuisine dispose de beaucoup de rangement et d'une porte patio qui donne accès directement sur le patio à l'arrière.
On retrouve également au rez-de-chaussée la chambre à coucher principale, un grand salon et d'une salle de bains avec douche incluant l'installation laveuse sécheuse.
Le sous-sol est aménagé d'une grande salle familiale, de 2 chambres à coucher et d'une 2e salle de bains complète.
Un air climatisé mural est installé au rez-de-chaussée pour un confort optimal lors des journées chaudes de l'été.
Cette propriété est vraiment impeccable.

Inclusions : Échangeur d'air, air climatisé mural, aspirateur central et ses accessoires, stores, gazebo, balançoire, remise.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	75 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	234 700,00 $
Évaluation totale :	310 200,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 659,00 $
Taxe scolaire :	174,00 $
Taxes annuelles totales :	2 833,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	35.7 Pieds
Profondeur du terrain :	108.4 Pieds
Dimensions du terrain :	3850 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	7.4 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.46 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	856 Pieds carrés
Bâti en :	2009
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Jumelé
Matériaux de construction:	Vinyle
Refroidissement:	Climatiseur mural
Clôture:	Clôturé
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Salle de bains , 1er niveau/RDC
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Plat
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte , Double largeur ou plus
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Vue:	Sur la ville
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 332,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 10
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
- Douche
Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.27 m
- Plancher : Céramique
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6.55 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.87 m x 2.64 m
- Plancher : Céramique
- Douche ind, bain podium

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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