4205 Rue Bertrand-Fabi , 5 , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) QC J1N1W8

Vente 289 900 $ |

No. 20492238

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Situé dans le quartier recherché de Rock Forest, ce condo de 2 chambres et 1 salle de bains propose un milieu de vie pratique, à proximité des services et de l'autoroute. Son aire ouverte lumineuse rassemble la cuisine fonctionnelle avec îlot, la salle à manger et le salon, où un foyer électrique crée une ambiance chaleureuse. Profitez également d'un balcon offrant une belle vue panoramique. Une thermopompe murale et l'installation pour aspirateur central viennent bonifier le confort. Une belle opportunité pour profiter d'un espace bien pensé dans un secteur prisé.

Implanté dans le secteur prisé de Rock Forest, ce condo offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et accessible, à quelques minutes des services, des commerces et de l'autoroute. Un emplacement de choix pour simplifier votre quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le foyer électrique du salon apporte une touche chaleureuse et crée une atmosphère invitante en toute saison. La cuisine propose une configuration efficace, avec un îlot central ainsi que du rangement supplémentaire.

Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète, parfaitement intégrée à l'espace.

Une thermopompe murale assure un confort optimal été comme hiver, tandis que l'installation pour aspirateur central ajoute une commodité supplémentaire au quotidien.

L'espace de vie se prolonge vers un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur et d'une belle vue panoramique.

Ce condo représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent une propriété bien entretenue, offrant des espaces fonctionnels et un emplacement stratégique au coeur d'un secteur recherché.

Inclusions : Pôle, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, aspirateur central, étagère noire en plastique dans le locker, foyer électrique, support télé non installé.

Exclusions : Biens meubles et effets personnels.

Coprop./App.

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$291,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	197 900,00 $
Évaluation totale :	197 900,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 880,00 $
Taxe scolaire :	106,00 $
Taxes annuelles totales :	1 986,00 $ (2026)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Bâti en :	1984
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Matériaux de construction:	Autre , Autre , Brique
Refroidissement:	Climatiseur mural
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Caractéristiques du foyer:	Foyer - Autre
Chauffage:	Autre , Plinthes électriques
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Cégep , Parc , École secondaire , Transport en commun , Université
Autres équipements:	Interphone
Parking Features:	Asphalte
Animaux permis:	Animaux non permis
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Vue:	Panoramique
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	Coulissante , Guillotine

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

522,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : 3e niveau 2.13 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 2.13 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 2.44 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : 3e niveau 1.22 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.35 m x 4.27 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 3e niveau 2.44 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 1.47 m x 3.66 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Rangement
- Niveau : 3e niveau 2.13 m x 2.74 m
- Plancher : Couvre-sols souples

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

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