10050 Place de l'Acadie , 142 , Montréal (Ahuntsic-Cartierville) QC H4N0C8

Vente 409 000 $ |

No. 11650660

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Remarques :

Condo au rez-de-chaussée offrant 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Grande cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement et aire de vie conviviale bien aménagée. Inclus : 1 espace de stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement intérieur. Emplacement stratégique à proximité des transports en commun, services, commerces et axes routiers. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Unité de condo située au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu. L'aménagement intérieur offre une disposition fonctionnelle et optimisée, comprenant deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète.

La cuisine, spacieuse et pratique, propose une belle surface de travail et un espace de rangement abondant. Elle s'ouvre sur une aire de vie conviviale regroupant salle à manger et salon, créant un espace confortable et lumineux, idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir.

L'unité comprend un espace de stationnement intérieur, un atout considérable en toute saison, ainsi qu'un espace de rangement intérieur privé offrant un espace supplémentaire pour effets personnels.

L'immeuble est bien administré et offre plusieurs commodités recherchées, incluant un gym, un ascenseur ainsi que des terrasses communes sur le toit, parfaites pour profiter des beaux jours.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate du REM, des transports en commun, des axes routiers, des commerces, services, écoles et parcs, facilitant grandement les déplacements et la vie de quartier.

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et fonctionnel.

Les coûts d'électricité sont un estimé d'hydro Québec.

Les désignations cadastres des parties communes sont :
5 428 229, 5 428 234, 5 428 902, 5 428 903, 5 428 904,
5 428 908, 5 560 898, 6 086 866, 6 086 867, 6 086 869.

Inclusions : Thermopompe, luminaires, étagère sur-mesure dans les garde robe, rideau et tringles.

Exclusions : Effets personnels des vendeurs, électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse.

Coprop./App.

Voisinage :	Nouveau Bordeaux
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$210,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	40 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	347 200,00 $
Évaluation totale :	388 100,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	2 344,00 $
Taxe scolaire :	271,00 $
Taxes annuelles totales :	2 615,00 $ (2026)
Largeur du bâtiment	9.65 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.95 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Stationnement :	Oui
Superficie habitable (approx):	74.3 Mètres carrés
Bâti en :	2017
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	0
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Terrasse sur le toit
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	Isolé (détaché)
Refroidissement:	Thermopompe murale
Caractéristiques de l'extérieur:	Balcon privé
Chauffage:	Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:	Mélamine
Caractéristiques de la buanderie:	Autre , 1er niveau/RDC
Étages:	À un étage
Caractéristiques du terrain:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Autres équipements:	Échangeur d'air
Parking Features:	Asphalte , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
Caractéristiques de la sécurité:	Détecteur d'incendie , Gicleurs
Égout:	Municipalité
Type de structure:	Appartement
Services publics:	Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

620,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Hall d'entrée/Vestibule
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 1.37 m
- Plancher : Bois
- Grand garde robe d'entrée
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.23 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.47 m x 3.58 m
- Plancher : Céramique
- Douche et bain séparé

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

http://ericdonahue.ca

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365

bisson@royallepage.ca

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1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke, QC J1L 0H5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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