1045 Rue Merry N. , 303 , Magog QC J1X2G9
Vente
209 000 $
|
No. 13565486
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
Ce condo situé au 3e étage à Magog est une belle porte d'entrée vers la propriété. Il offre une vue sur le lac et le mont Orford, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et des services essentiels. Bien entretenu avec soin au fil des années, il propose une solution abordable, idéale pour un premier achat et facile à louer pour ceux et celles qui désirent investir. Un espace fonctionnel, bien situé, prêt à accueillir votre projet! Plusieurs inclusions font partie de la vente, à voir!
Ce condo situé au 3e étage à Magog est une belle porte d'entrée vers la propriété. Il offre une vue sur le lac et le mont Orford, tout en étant à quelques minutes du centre-ville et des services essentiels. Bien entretenu avec soin au fil des années, il propose une solution abordable, idéale pour un premier achat et facile à louer pour ceux et celles qui désirent investir. Un espace fonctionnel, bien situé, prêt à accueillir votre projet!
Inclusions :
Laveuse sécheuse, four, frigidaire, lave vaisselle, table d'appoint dans la salle à manger, télévision, meuble de tv, base de lit et matelas, meuble en verre qui sert de bureau, set de patio au complet vu tel quel durant la visite, thermopompe et accessoire.
Exclusions :
Effet personnel du propriétaire, micro-onde, divan, table de salon.
Coprop./App. : Appartement
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $180,00 Mensuel |
| Évaluation de l'immeuble : | 176 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 176 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 1 618,00 $ |
| Taxe scolaire : | 92,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 1 710,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 39.32 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 40.58 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 1628.0 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 78.9 Mètres carrés |
| Bâti en : | 1988 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Type d'animaux: | Animaux permis |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Plinthes à convection , Plinthes électriques |
| Commodités du bâtiment et espaces communs: | Espace de stationnement pour visiteur |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Balcon privé , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe murale |
| Fenestration: | PVC |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire |
| Restrictions/Permissions: | Location court terme non permise |
| Revêtement: | Acier , Brique , Vinyle |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | En pente |
| Vue: | Sur l'eau , Sur la montagne |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 792,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : 3e niveau 1.07 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 3.84 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 3.81 m x 2.64 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon
- Niveau : 3e niveau 3.81 m x 3.94 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre principale
- Niveau : 3e niveau 3.61 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.00 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : 3e niveau 2.82 m x 2.26 m
- Plancher : Plancher flottant
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365
bisson@royallepage.ca
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Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
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