542 Boul. Pelletier , Granby QC J2G3G2
Vente
374 900 $
|
No. 17621648
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
Remarques :
Charmante propriété plain-pied avec 4 chambres et 2 salles de bains, idéale pour la vie de famille. Grands espaces lumineux, grande remise transformable en garage ou atelier, piscine hors terre et balcon ensoleillé. Située près des commerces et services, cette maison allie confort, praticité et charme. Une occasion rare à saisir !
Propriété au coeur de Granby, offrant un accès facile à tous les services et commerces de la ville.
Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au fil des ans, assurant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, une grande aire de vie lumineuse regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement repensée, avec de nombreux espaces de rangement et de travail.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres de belles dimensions et une salle de bains avec double lavabo, parfaite pour le confort de tous.
Le sous-sol propose une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, une autre pièce pour la salle familiale, 2 chambres supplémentaires, une salle de rangement avec les éléments techniques, et une des 2 salles de bains équipée pour laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon accessible depuis la salle à manger et directement relié à la piscine. La cour clôturée offre sécurité et intimité, et un grand rangement extérieur, anciennement garage, peut être transformé en garage, atelier ou véranda selon vos besoins.
Rénovations majeures depuis 2013 :
Cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée (2013)
Plomberie et électricité entièrement refaites (2013)
Ajout d'une 2e salle de bains au sous-sol (2022-2024)
Retrait et décontamination de la vermiculite (2022)
L'ACHETEUR s'engage à effectuer, à ses frais, toute mise en conformité des fenêtres du sous-sol de la propriété selon les normes en vigueur.
Venez découvrir cette propriété offrant un magnifique potentiel pour votre famille, alliant confort, fonctionnalité et espace pour tous vos projets !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Plusieurs rénovations importantes ont été effectuées au fil des ans, assurant confort et modernité.
Au rez-de-chaussée, une grande aire de vie lumineuse regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement repensée, avec de nombreux espaces de rangement et de travail.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres de belles dimensions et une salle de bains avec double lavabo, parfaite pour le confort de tous.
Le sous-sol propose une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, une autre pièce pour la salle familiale, 2 chambres supplémentaires, une salle de rangement avec les éléments techniques, et une des 2 salles de bains équipée pour laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, profitez d'un grand balcon accessible depuis la salle à manger et directement relié à la piscine. La cour clôturée offre sécurité et intimité, et un grand rangement extérieur, anciennement garage, peut être transformé en garage, atelier ou véranda selon vos besoins.
Rénovations majeures depuis 2013 :
Cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée (2013)
Plomberie et électricité entièrement refaites (2013)
Ajout d'une 2e salle de bains au sous-sol (2022-2024)
Retrait et décontamination de la vermiculite (2022)
L'ACHETEUR s'engage à effectuer, à ses frais, toute mise en conformité des fenêtres du sous-sol de la propriété selon les normes en vigueur.
Venez découvrir cette propriété offrant un magnifique potentiel pour votre famille, alliant confort, fonctionnalité et espace pour tous vos projets !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :
Luminaires, stores.
Exclusions :
Effets personnels du vendeur.
Unifamiliale : Maison de plain-pied
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 119 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 244 400,00 $ |
| Évaluation totale : | 364 000,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2026 |
| Taxes municipales : | 2 556,00 $ |
| Taxe scolaire : | 48,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 604,00 $ (2026) |
| Largeur du terrain en façade : | 18.29 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 30.48 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 557.4 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 8.57 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 8.59 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 3 |
| Bâti en : | 1955 |
| Chambres : | 2+2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 0 |
| Zonage : | Residential |
Caractéristiques du bâtiment :
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Bathroom Features: | Douche indépendante |
| Murs mitoyens: | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction: | Brique , Vinyle |
| Clôture: | Clôturé , Bordé par des haies |
| Type de fondations: | Béton coulé |
| Chauffage: | Plinthes à convection , Plinthes électriques , Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie: | Autre , Sous-sol 1 |
| Étages: | À un étage |
| Caractéristiques du terrain: | Coin de rue , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Plat |
| Parking Features: | Non pavée , Attaché , Attenant |
| Caractéristiques de la piscine: | Hors terre |
| Toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Égout: | Municipalité |
| Services publics: | Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé |
| Source d'eau: | Municipalité |
| Caractéristiques des fenêtres: | Coulissante , Porte-fenêtre |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.2 m x 4.1 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.6 m x 3.4 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4 m x 4 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.2 m x 3.1 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3 m x 3.2 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.6 m x 2.6 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 4 m x 2.6 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4 m x 2.8 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre de famille
- Niveau : Sous-sol 6 m x 3.2 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Jeux
- Niveau : Sous-sol 5.5 m x 3.9 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.6 m x 3.2 m
- Plancher : Béton
Éric Donahue
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 819.565.3000
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950
donahue@royallepage.ca
http://ericdonahue.ca
Anick Bisson
Courtier immobilier
Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur :
819.565.3003
Cellulaire : 819.347.6365
bisson@royallepage.ca
Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
1000
boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,
QC
J1L 0H5
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