864 - 864A Rue Child , Coaticook QC J1A2C6

Opportunité intéressante à saisir à Coaticook!
Ce duplex représente un choix judicieux autant pour un acheteur souhaitant occuper l'immeuble que pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant de la souplesse avec son prix fort intéressant!

LOGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE (864)
Cet appartement de type 4½ est actuellement loué par un locataire stable en place depuis maintenant quelques années.
Il se distingue par son aménagement entièrement adapté, un atout peu commun sur le marché. On y retrouve notamment une plateforme d'accès amovible pour faciliter l'entrée sans marches (rampe non utilisée, qui se trouve dans le garage) une salle de bain adaptée ainsi qu'une douche sans seuil, située de façon pratique et centrale entre les deux chambres à coucher. Que ce soit pour répondre à un besoin actuel, futur, ou pour bonifier l'attrait locatif de l'immeuble, cette configuration représente une valeur ajoutée indéniable.

LOGEMENT ÉTAGE (864#A)
Ce logement de type 4 ½ avec deux grandes chambres à coucher avec une configuration de pièce intéressante, et une belle fenestration pourra parfaitement convenir à un propriétaire occupant, ce qui ouvre la porte à plusieurs scénarios selon vos objectifs.
Il pourrait également être reloué, permettant ainsi d'optimiser davantage les revenus de l'immeuble selon la stratégie envisagée.

Que vous soyez à la recherche d'un immeuble pour y habiter, pour loger un proche, ou pour enrichir votre portefeuille immobilier, ce duplex mérite assurément votre attention.

Logement loué #864 : les visites seront sur promesse d'achat acceptée seulement, et un certificat de préapprobation hypothécaire sera exigé pour toute visite.