444 Rue Jeanne-Mance , Coaticook QC J1A1W5

Vente 399 000 $  | 
No. 27966417
Façade Hall d'entrée/Vestibule Hall d'entrée/Vestibule

Royal LePage Évolution , Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1000 boul. Lionel-Groulx, bur. 202
Sherbrooke,  QC J1L 0H5

Remarques :

Située dans un quartier paisible de Coaticook, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Elle offre trois chambres confortables au rez-de-chaussée avec possibilité d'en ajouter une 4ième au sous-sol. Idéale pour la vie de famille, profitez d'une grande cour aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un endroit où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !
Bienvenue dans cette impeccable propriété de plain-pied, où confort et luminosité se rencontrent dans un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger. Toujours bien entretenue, cette demeure est sans doute un achat sécure où l'ambiance y est conviviale et idéale pour les moments en famille ou entre amis.

Les 3 chambres de bonnes dimensions, ainsi que la salle de bains complètent l'espace pour une configuration pratique au quotidien.
Le sous-sol, non aménagé, représente un espace plein de potentiel : salle familiale, atelier, rangement ou projet sur mesure selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un abri d'auto avec toiles en hiver et d'une entrée asphaltée qui embellie la vie au quotidien. La cour arrière, joliment aménagée et bordée de haies, offre un espace intime et verdoyant, parfait pour vos étés à l'extérieur et surtout sans aucun voisin derrière.
Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible et confortable !
Inclusions :  Pôles, store, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, luminaires, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, système d'alarme, et établi sous-sol et remise
Exclusions :  Génératrice

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 69 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 234 400,00 $
Évaluation totale : 303 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 489,00 $
Taxe scolaire : 145,00 $
Taxes annuelles totales : 2 634,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
Profondeur du terrain : 54.19 Mètre
Dimensions du terrain : 1187.2 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Bâti en : 1976
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto: Attaché
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement: Abri d'auto , Allée
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 1 158,00 $

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 5.49 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.72 m x 2.92 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.92 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.86 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.71 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.67 m
    • Plancher :   Bois
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.23 m x 4.06 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.68 m x 2.57 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 4.06 m x 7.75 m
    • Plancher :   Béton
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 8.03 m x 4.57 m
    • Plancher :   Béton